Was für Mieter vermittelt mir zweitraum osnabrück?
Wo liegen die Durchschnittspreise für möblierte Zimmer, Apartments und Wohnungen?
Wie rechne ich die Nebenkosten ab?
Wie melde ich eine Wohnung bei zweitraum osnabrück an?
Darf ich als Mieter untervermieten bzw. zwischenvermieten?
Welche möblierten Zimmer, Apartments oder Wohnungen lassen sich am besten vermieten?
Welche Zusatzleistungen kann ich von zweitraum osnabrück erwarten und in Anspruch nehmen?
Was für Mieter vermittelt mir zweitraum osnabrück?
Die Mietinteressenten der Wohnraumvermittlung zweitraum osnabrück arbeiten in der Regel vorübergehend an Projekten in Osnabrück und suchen daher möblierte Wohnungen, Zimmer oder Apartments auf Zeit.
Die Bandbreite der Interessenten reicht vom Praktikanten bis zum Gastprofessor an der Universität, den Monteur oder Manager eines ansässigen Unternehmens oder den Regisseur an den Städtischen Bühnen.
Welche Kosten entstehen mir?
Ihnen als Vermieter entstehen keinerlei Kosten.
In Ihrem eigenen Interesse setzen wir lediglich voraus, dass Sie uns auf dem Laufenden halten, falls sich an Bedingungen und Ausstattung ihres Mietobjektes etwas ändert oder Sie auf unseren Service verzichten und selbst vermieten wollen.
Wo liegen die Durchschnittspreise für möblierte Zimmer, Apartments und Wohnungen?
Die angegebenen Preise verstehen sich als durchschnittliche Mietpreise inkl. Nebenkosten pro Monat ("Warmmieten"). Die Mietpreise sind stark abhängig von der Ausstattung und Möblierung (einfache bis zweckmäßige, moderne und zeitgemäße oder gehobene Ausstattung mit Balkon oder Terrasse) und der Wohnlage (bevorzugte und fußnahe Wohnlagen zur City, wie Westerberg, Katharinenviertel, Wüste, Innenstadt, oder Lagen im Stadtbus- oder Überlandbusbereich).
Zimmer: 200,-- bis 250,--
1 Zimmer Wohnungen mit integrierter Küche: ab ca. 250 ,-- bis 500,--
1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche: ab ca. 250 ,-- bis 500,--
2 Zimmer Wohnungen: ab ca. 450,-- bis ca. 700,--
3 Zimmer Wohnungen: ab ca. 550,--
Die Mietpreise können je nach Ausstattung, Lage und Größe deutlich von den Durchschnittspreisen abweichen, im Einzelfall bedarf es natürlich einer individuellen Bewertung unsererseits.
Wie rechne ich die Nebenkosten ab?
Bei einer Vermietung unter einem Jahr empfehlen wir einen Pauschalbetrag als monatlichen Mietpreis inkl. aller Nebenkosten zu wählen, da bei einer Anmietung unter 12 Monaten die exakten Daten nur unter dem zusätzlichem Verwaltungsaufwand einer Zwischenablesung arrangiert werden können.
Insbesondere Firmen bevorzugen einen festkalkulierbaren monatlichen Betrag für ihre Buchhaltung und möchten nicht nach Auszug noch mit diversen Abrechnungsstellen zu tun haben.
Sollten die gesamten Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser, etc. ) im wesentlichen über die Stadtwerke abgerechnet werden, ist hier jedoch eine exakte Abrechnung der Kosten möglich.
Was ist mit dem Mietvertrag?
Der Mietvertrag wird immer zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen.
Die Wohnraumvermittlung zweitraum osnabrück stellt dabei üblicherweise individuelle und unterschriftsreife Vertragsentwürfe für Mieter und Vermieter aus.
Wie melde ich eine Wohnung bei zweitraum osnabrück an?
Die genauen Angaben für Ihre möblierte Wohnung, Ihr möbliertes Apartment oder Zimmer können Sie direkt in unserem Büro, Am Pappelgraben 9 in 49080 Osnabrück, telefonisch unter 0541-22466 oder 0541-19422 oder uns online auf unserer Homepage www.zweitraum-osnabrueck.de übermitteln.
Wir vereinbaren dann mit Ihnen zum nächstmöglichen Termin eine Besichtigung vor Ort, um letzte Details klären zu können und auch Fotos von Ihrem Angebot zu machen. Sie sind eine erste wesentliche Entscheidungshilfe für Suchende vor allem auf unserer Internetseite.
Darf ich als Mieter untervermieten bzw. zwischenvermieten?
Grundsätzlich ja. Voraussetzung ist, dass Ihr Vermieter Ihrem Vorhaben im Vorfeld schriftlich zustimmt.
Welche möblierten Zimmer, Apartments oder Wohnungen lassen sich am besten vermieten?
Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass Lage und Ausstattung einer möblierten Wohnung, eines möblierten Apartments oder Zimmers ausschlaggebend bei der Entscheidung der Mietinteressenten sind.
Bei der Lage sind nicht nur die Entfernung und eine Bus-Anbindung zum jeweiligen Einsatzort des Interessenten entscheidend. Auch ein attraktives Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind wichtige Wahlargumente.
Daher lassen sich Angebote in zentraler Innenstadtlage und beliebten Stadtteilen besser vermitteln als am Stadtrand oder im Umkreis.
Bei der Ausstattung haben komplett möblierte Objekte mit vollständiger Ausstattung wie z.B. Hausrat, Geschirr, Kochutensilien, Bettwäsche und Handtüchern beste Vermittlungschancen.
Bedenken Sie auch: Mit wahllos ausrangierten Möbeln gewinnen Sie heutzutage keine Mieter.
Eine Einrichtung, die zeitgemäß, modern und neuwertig ist, ist Ihr Aushängeschild. Ein Fernseher ist heute Standard. Waschmaschine, Mikrowelle, Hifi, DVD / Video, Telefon und Internet sind dagegen eindeutige Pluspunkte. Bei Anbietern im gehobenen Preissegment zählt eine solche Ausstattung bereits zum Standard.
Auch wohnliche Accessoires erhöhen die Attraktivität Ihres Angebots. Doch auch der Grundzustand muss passen. Wenn die Heizung nicht wärmt, das Wasser beim Duschen kalt und ohne Druck ist und sich Schimmel an der Wand absetzt, gibt auch ein potentieller Mieter einer anderen Wohnung den Vorrang.
Im Extremfall behalten wir uns vor, eine Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand auch abzulehnen. In der Regel kann eine Wohnung mit deutlichen Mängeln nur mit Preisabschlag vermietet werden.
Gehen Sie von sich aus:
Sie erwarten Auswärts weder Rumpelkammer noch Luxus, aber zumindest eine saubere, ordentliche sowie funktionell und zeitgemäße Unterkunft.
Welche Zusatzleistungen kann ich von zweitraum osnabrück erwarten und in Anspruch nehmen?
- Wir betreuen Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind. Wir sind es!
- Wir übernehmen grundsätzlich die Besichtigungen mit Interessenten; wenn es geht natürlich gerne mit Ihnen. Sollten Sie keine Zeit haben, oder nicht vor Ort sein, auf Wunsch auch ohne Sie.
- Wir vermitteln und koordinieren auch Handwerker wie Elektriker, Maler, Klempner oder einfach mal jemanden der nach dem Rechten schaut.
- Des Weiteren haben wir auch einen Reinigungsservice. Das heißt, wir vermitteln und koordinieren auch End- und Zwischenreinigungen. Viele Mieter nehmen mittlerweile gerade den Service der Zwischenreinigung gerne in Anspruch um ihre Wohnung wöchentlich oder zweiwöchentlich reinigen zu lassen, da sie beruflich stark eingebunden sind.
